独立别墅:即独门独院，私密性极强的单体别墅，这个别墅分类是别墅前史悠长的一种，也是别墅修建的方式。

　　联排别墅的界说:即TOWNHOUSE，有天有地，有自己的院子和车库。由三个或三个以上的单元住所组成，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面规划和独立的门户。Townhouse别墅分类是大多数经济型别墅采纳的方式之一。

　　双拼别墅:这个别墅的界说是联排队别墅与独栋别墅之间的中间产品，由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。与联排、独栋比较，除了有天、有地、有独立的院落外，关键是降低了社区密度，增加了住所采光面，使其具有更宽广的室外空间。

　　叠加式别墅:这一别墅分类是Townhouse的叠拼式的一种延伸，也有点像复式户型的一种改进，叠加式别墅介于别墅与公寓之间，是由多层的别墅式复式住所上下叠加在一起组合而成。一般四至七层，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成，这种开间与联排别墅比较，独立面造型可丰厚一些，一起一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。

　　空中别墅:空中别墅发源于美国，称为"penthouse"即"空中阁楼"，原指位于城市中心地带，高层顶端的豪宅。一般指建在高层楼顶端具有别墅形状的跃式住所。这种空中别墅发源于美国，以"居所"和"稀缺性的城市黄金地段"为特征，是一种把富贵都市生活推向的修建类型。它要求产品契合别墅的基本要求，即全景观，现在这类产品主要存在于成立的公寓顶层，在别墅区中还比较少。

　　别墅规划，是针对极少数顾客，方位尊贵、量身规划、售价贵重、设施先进、功用齐全，用于纯寓居的、高质量的满足寓居者的安全感、舒适感、和私密性的住所。别墅无疑是提供给成功人士寓居和运用的，富豪们所寻求的是一种异乎寻常的生活方式，偏好寻求并具有稀缺的资源，这便是为什么那么多的富人会对美国比利华山庄、棕榈滩、香港浅水湾情有独钟，并对可以在此具有一套住所而乐此不疲，因为这些地方有不行再生、不能仿制的海景和山景等自然资源，契合他们的身份和癖好--即极少数人具有极为珍惜的物质资源，就如同他们渴望具有钻石、具有大师规划的常人不敢问津的时装以及出产数量极为有限的名车等物品一样。